承接老舊市場商戶搬遷，服裝產業(yè)園將迎來入駐熱潮

2021年6月25日，《西安市第十六屆人民代表大會常務委員會第四十四次會議》通過關于優(yōu)化調整產業(yè)結構、能源結構、交通運輸結構、推動大氣環(huán)境質量持續(xù)改善的決定。決議中按照產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，到2025年，三環(huán)內及周邊重點區(qū)域老舊市場、物流中心全部遷出，配套綠色物流轉運中心投運。

▲ 西安都市交通出行圈

隨著西安向國家中心城市邁進和大西安都市圈發(fā)展的需要，城市規(guī)模邁出“三環(huán)”，全新的城市格局正在形成。

自2020年初始，西安各區(qū)逐步推進老舊小區(qū)改造和老舊市場的搬遷工作，很多老小區(qū)、老市場由于硬件嚴重落后、阻礙城市發(fā)展等“痛疾”，最終選擇被拆除或重建。朱宏機電市場、吉祥機電市場、北寰機電市場、北辰機電市場的拆除工作2020年9月30日已經正式啟動。2021年3月，胡家廟五金批發(fā)市場，華清東路五金機電市場也啟動拆遷……

▲ 東郊某紡織品市場拆遷實景

老舊市場與城市升級兩者不相調和的矛盾日益突顯。三環(huán)內老舊市場業(yè)態(tài)紊亂、環(huán)境嘈雜，一定程度上影響了零售消費者的購物體驗；缺少產業(yè)配套、交通擁堵，無形中增加了經營成本；設施設備老化落后，消防安全問題突出等，無不制約著商戶的經營發(fā)展。近年來外部環(huán)境向好，全運會籌備召開及中央再提“西部大開發(fā)”等重要利好事件，西安作為西北地區(qū)經濟龍頭，在全國的重要地位相信大家都“有目共睹”，城市擴容發(fā)展、市容市貌整頓、產業(yè)轉型升級等，老舊市場向外搬遷成為大勢所趨。

老舊專業(yè)市場除了硬件設施設備老化外，軟實力方面也嚴重落后不足。管理的混亂疏忽等對于個別原本發(fā)展就羸弱的產業(yè)環(huán)境，更是“雪上加霜”。入夏以來炎熱氣溫、強急暴雨對老舊市場更是嚴峻考驗，氣溫不斷升高，天氣變化無常，用電量用氣量也劇增。市場經營中一些稍不留意就容易引發(fā)火災、釀成災害，甚至于多年財富付之一炬。今夏以來，西安咸寧路東郊某市場火災事件、華清路某建材市場火災事件為所有商戶都敲響警鐘。水火無情��！

▲ 西安咸寧路某市場火災新聞報道

▲ 西安華清路某市場火災新聞報道

西部紡織服裝產業(yè)首席航母，作為西部最大的全產業(yè)鏈服裝商貿基地，西安（溫州）服裝產業(yè)園坐守“西渭一體化”東拓橋頭堡，緊鄰西渭東區(qū)，北連港務區(qū)“西安國際港”，南接洪慶工業(yè)組團，位于西安重點建設工業(yè)集中區(qū)。產業(yè)園項目總體規(guī)劃1000畝，首期開發(fā)建設300畝，建筑面積約43萬平米，涵蓋32萬平米標準服裝廠房、6萬平米服裝批發(fā)交易基地、2萬平米布匹輔料集散基地、3萬平米商務生活配套。

園區(qū)一期標準廠房現已順利交付全面開啟產業(yè)運營，目前運營管理服務面積近10萬平米，服務于100多家生產企業(yè)及經營商戶。地段優(yōu)越完美承接老舊市場，再加上全面的運營管理和貼心周到的服務，西安（溫州）服裝產業(yè)園收獲了老舊市場商戶和服裝加工企業(yè)的青睞，一期入園企業(yè)日趨成熟，同步掀開二期廠房全城招商火爆熱潮。

▲ 服裝產業(yè)園鳥瞰圖

▲ 服裝產業(yè)園正門入口實景

▲ 園區(qū)企業(yè)生產車間內實景

堅持發(fā)展硬道理，注重服務軟實力。堅持“誠信、耐勞、堅韌、進取”的溫商精神指導，西安（溫州）服裝產業(yè)園堅持貫徹“重商、親商、安商、富商”理念，與商戶、企業(yè)共同成長發(fā)展。

（一）在產業(yè)服務上，產業(yè)園方聯手專家團隊對紡織服裝產業(yè)進行深入研究，挖掘服裝產業(yè)發(fā)展趨勢、經營模式、客戶痛點，有效指導園內企業(yè)定位、生產、運營，并向上下游、關聯產業(yè)、配套服務擴展延伸。服裝產業(yè)園借助自身產業(yè)聚集的優(yōu)勢，園區(qū)內企業(yè)多業(yè)態(tài)融合發(fā)展，沿產業(yè)鏈跨門類聯動，形成產業(yè)生態(tài)互補，使得園區(qū)資源可以有效共享，促進園內產業(yè)循環(huán)，激發(fā)內生動力。

▲ 入園企業(yè)在做行業(yè)研討交流

（二）在運營服務上，產業(yè)園方主動與各大電商平臺、機構實體合作，積極探索全新營銷模式，全季常態(tài)化發(fā)展，做到“淡季不淡”。同時，產業(yè)園還為園內企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導、人才招聘、法律援助等扶持服務，有效解決初入園企業(yè)在生產經營上遇到的困難。6月份產業(yè)園積極協調臨潼區(qū)人社局，合作共同舉辦紡織服裝產業(yè)園專場招聘會，為服裝企業(yè)輸送相關專業(yè)人員，助力企業(yè)生產經營，為園區(qū)企業(yè)保駕護航。

▲ 產業(yè)園專場招聘會現場

（三）在物業(yè)服務上，產業(yè)園方提供24h保安值班、消防監(jiān)控、智能車輛管理、衛(wèi)生保潔、設施設備維護、工程維修、景觀綠化等服務，基于全覆蓋的園區(qū)智能監(jiān)控系統，進一步提升了園區(qū)管理水平，為商戶和企業(yè)的生產生活保駕護航。7月中旬產業(yè)園響應臨潼開發(fā)區(qū)對消防安全生產的要求，邀請陜西眾安消防服務中心講師為園區(qū)企業(yè)進行了消防安全知識培訓，防微杜漸、做好預防，提高產業(yè)園消防安全管理水平，保障企業(yè)及職工的生命財產安全。